坪単価のマジック（１）

家を買われる時に、『坪単価』を気にされる方は多いかと思います。

坪単価とは、完成した住宅全体の価格を延べ床面積で割った価格の事を指しますが、住宅全体の価格・・・という所が曲者で、何気に広告宣伝の価格と違ってきたりします。

本体価格以外で坪単価に反映される部分としては、キッチンセット、浴槽、便器、建物までの給排水工事、コンセント、スイッチ、そして照明器具の接続部分等がこれにあたります。

住宅費用としては、坪単価に反映されない部分として、照明器具、カーテン等は入っていません。

こうしたトータルが、要は『なんぼで家が建つ』かになるのですが、広告宣伝の坪単価というのは最低限のグレードしか入ってない（そりゃそうですよね。高い見積を出してしまうとお客がこないのですから・・）事が多い様です。

よーく聞いてみると、外溝工事は別途です・・・とか、キッチンを標準品から変える場合は設置調整費で・・円アップです等々、建て主様から見ると騙し？とも思ええる事が平気でまかり通っています。

住宅を考える時は、各社の見積を取る事が多いと思いますが、何が入っていて何が入ってないのか・・・よーく営業マンにヒアリングする事をお勧めします。

※北海道でよく見る『冬に強い○○城・・・坪単価３○万円』との連呼するCMですが、広告宣伝費だけでも結構かけているので、実際いくらかかるのか気になるキタきつねでした。（怖くて問い合わせした事ありません＾＾；）

　※坪単価のからくり

札幌近郊ローコスト住宅のラベンダー訪夢